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意见：近年来，结算工程款、置换建材、广告、装修装饰开发商手中的房子越来越像“硬通货”，大多数房产开发商用期房或现房、车库结算工程款，已成为解决他们现金流紧缺的手段。

　　在这场以房、车库等抵债的交易中，开发商往往是强硬派，虽是以物资抵债形式出现，这些房产的价格却一点儿也不便宜，一般都以市场价计算，一点儿折扣都不给。另一方面，由于施工队、建材商竞争激烈，包工头急于“揽活”，建材商迫于打开销路的压力，又考虑到房产价值稳定，易于兑换的属性，施工方、建材方等也多乐于兑换。不仅盖房必须得建材可以兑换，据了解，一些投资筹建精装修项目的地产商，也有以房易装饰装修物品的现象。在营销推广环节，以房换广告现象在业内也屡见不鲜。广告提供商由于成本相对虚化，加之房价的平稳性，也都乐于兑换。

　　适度开发“房屋”的金融属性，有助于资源的有效配置，提高资本效率，但过度开发则可能带来不可挽回的损失或引起更大范围的危机。之于眼下盛行的以房易物热中的背后建筑材料商、施工队几乎没有现金交易，积压在手里的楼房、车库卖不出去或出现即使卖出去却出现“倒挂”现象，如此恶性循环，最终将导致楼房市场价格紊乱，建筑材料商手中没有足够的现金去支付工人的工资，购不进异地原材料、异地生产设备。此种现象愈演愈烈，导致建筑材料企业面临无法继续生存下去，导致此种现象的最直接原因是开发商手中现金支付能力不强。

　　洮南市住建局答复：去年我市政府对全市房地产市场出台了很多优惠政策，一是对城市棚户区改造项目，扩大货币化安置的比例，尽量让居民在市场上购买和租赁商品房。二是调整保障性住房的实现方式，健全公共租赁住房补贴机制，保障房的房源以盘活存量房为主。三是农民进城购买首套楼房农行给予低息政策贷款，从而鼓励农民购楼。另外省建设厅还建立了月报制度，按时上报房地产开发与销售情况，确保房地产销售与市场信息对称，随时掌握房地产动态，以保证我市房地产业健康的发展。