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　　一、项目基本情况

　　随着新型城镇化建设的加快，棚户区安全隐患越发突出，棚户区内住房大部分破败不堪，很多已成危房，严重影响群众生命财产安全。但棚户区居民大多属于城市中生活水平较低甚至是比较困难的弱势群体，自我改造能力弱，难以通过市场开发和依靠企业实施改造，因此，棚户区改造项目的实施将从根本上解决目前洮南市棚户区居民的住房问题，改变现有不完善的居住条件，使城市棚户区居民真正享受到与城市居民同等的居住条件。

　　洮南市政府投资项目2包含三个项目，即吉林省2013-2017年棚户区改造二期建设项目—洮南市项目（以下简称棚改二期项目）、洮南市建设花园小区三期棚户区改造项目（以下简称建设三期项目）及洮南市2018年棚户区城中村回迁改造货币化安置项目（以下简称货币化安置项目）。

　　洮南市政府投资项目2建设单位为洮南市盛德房地产开发有限公司。棚改二期项目总投资估算为43,750.00万元，新建回迁安置小区规划总建筑面积14.2万平方米；其中：回迁住宅建筑面积13.35万平方米，其他配套建筑面积0.85万平方米。建设三期项目总投资估算为48,795.30万元，总建筑面积13.8558万平方米,可提供1150套住房（其中有210套为分户后安置住宅）。货币化安置项目总投资估算为18,025万元，安置套数581套，征收土地面积10.29万平方米，征收居民房屋总建筑面积4.9385万平方米，全部为货币化安置。

　　二、项目专项债券资金使用情况

　　洮南市政府投资项目2发行专项债券2,900.00万元，债券名称：2023年吉林省政府专项债券（三十七期），发行时间：2023年10月26日，利率：3.21%，债券期限：30年。截至2023年末，2,900.00万元已全部用于偿还项目存量债务，其中用于棚改二期项目870.00万元，用于建设三期项目1,700.00万元，用于货币化安置项目330.00万元。

　　项目资金为专款专户专用，专项债券资金只用于对应项目。项目实施单位遵守专款专用原则，未发成超出使用范围规定的支出情况。

　　三、项目产出及运营情况

　　项目形成资产情况：截至2023年底，该项目已竣工，该项目为棚户区改造项目及货币化安置项目，货币化安置项目为货币化安置居民，棚户区改造项目建设43栋住宅楼，建成后进行居民回迁，不存在闲置问题。

　　项目形成收益情况：该项目为棚户区项目，截至2023年底，该项目暂未产生收益。

洮南市盛德房地产开发有限公司

2024年6月20日